房地产评价收费规范及付出职责解析

  根据政府定价和政府指导价的规则，房地产价格评价收费规范实施政府定价。现在评价费收费规范采纳累进计费率，按照房子总价的不同分档累进计费。详细规范如下：

  - 房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评价总价的0.42%；

  - 房子总价100万元到500万元（含500万元）的，收取评价总价的0.3%；

  - 房子总价2000万元到5000万元（含5000万元）的，收取评价总价的0.06%；

  房产评价是二手房买卖过程中一个重要的环节。购房者处理典当借款时，银行应该要根据评价组织的评价陈述确认借款发放金额。因而，评价陈述关于购房者来说具有极端严重的参考价值。

  在房子买卖中，需求评价的当地有两处，分别是借款评价和过户评价。详细付出职责如下：

  - 借款评价：由银行指定的评价组织出具评价陈述，用于银行确认产权价值和借款发放金额。根据相关法律法规并没有明确规则由谁付出，但实际中大大都情况下由购房者承当。

  - 过户评价：当土地性质为商业时，需求评价公司出具评价陈述。此费用一般由买卖双方洽谈承当，一般为房子接受方付出。

  房地产评价收费规范按照房子总价的不同采纳累进计费率，购房者在处理典当借款和过户时需求付出评价费用。评价陈述关于购房者来说具有极端严重的参考价值，因而评价过程中的费用应该合理付出。